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关于9.4杭州新政的11个疑问解答

时间:2020-09-11 03:00人气:来源: Sfnews

答:没有。报名阶段普通家庭(包罗不到30周岁的只身)就不能报名到场。

1、热点商品住房项目如何认定?

关于9.4杭州新政疑惑不少我整理一下:

2、热点商品住房项目是否限定为3.5万以下楼盘?

举个例子:假设紫璋台被认定为热点商品住房项目推出1000套房源总报名人数1200组。最终被人才和无房买走900套剩下100套可以卖给无房家庭不需要限售5年。

3、均价3万5以下和以上以及热点商品住房项目如何倾斜?

答:如果卖不完剩余的房源可以面向普通家庭销售不需要限售5年。

4、接下来哪些新房需要限售5年?

答:要详细看楼盘的销售方案。有两个认定尺度:一是该楼盘是否有过万人摇记载;二是同一区域内同价段楼盘是否有过万人摇记载。

5、如果是热点商品住房项目普通家庭是否有时机?

答:在切合杭州购房资格的基础上必须年满30周岁以上未婚只身且名下没有购房记载。之前买过房的就不算。

6、如果热点商品住房项目报名人数不足怎么办?

答:在9.4新政之前完成投靠落户的也需要落户满3年。

举个例子:假设紫璋台被认定为热点商品住房项目推出1000套房源但总报名人数不到1000组就不要摇号了。

7、如果热点商品住房项目报名人数足够摇号但摇号后有剩余房源怎么办?

答:如果报名人数少于推出房源就按流摇项目处置惩罚无需公证摇号销售按之前摇号规则楼盘自行公然销售即可。

答:不能。

8、只身30周岁以上如何认定无房家庭?

答:联合之前的政策均价3万5以下的楼盘人才倾斜20%无房家庭倾斜50%普通家庭30%;均价3万5以上的楼盘人才倾斜20%无房家庭倾斜20%普通家庭60%;热点商品住房项目的楼盘人才倾斜20%无房家庭倾斜80%普通家庭0%。

9、9月4日以前在萧山区、主城区买了商品房也已经网签了未缴纳契税还能缴纳吗?

答:没有太大原则无非享受不到新政的利益跟普通家庭一样不能到场热点商品住房项目的摇号。凭据杭州限购政策只身可以购房1套住房。

10、怙恃投靠满3年以后可以摇号买房。那么之前投靠落户乐成的怎么算?

答:不是。不以价钱作为认定尺度。也就是说丹枫四季、杭源里、天空之城都有可能被认定为热点商品住房项目。

11、9.4杭州新政跟不到30周岁及以上的只身有什么关系?

答:限售从网签存案时间开始盘算。第一类以人才房票购得的新房需要限售5年;第二类;房源倾斜比例到达80%的热点商品住房项目需要限售5年。非热点商品住房项目无房家庭买到的新房不需要限售5年。


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